+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли жена претендовать на квартиру мужа купленную до брака

Может ли жена претендовать на квартиру мужа купленную до брака

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Квартира куплена до брака при разводе Краткое содержание: Если я куплю квартиру до вступления в брак, делиться ли она при разводе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли жена при разводе претендовать на купленное мужем до брака жилье?

В соответствии со статьей 36, частью 1 ГК РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до брака, либо получено в браке на условиях безвозмездного дарения — личная собственность. Но, так как квартира постоянно требует ремонта и наверняка на это уходили немалые средства из семейного бюджета, вполне возможно превратить квартиру из личного имущества в совместно нажитое.

Суд принимает во внимание значительный объем работ и потраченного времени, которые привели к увеличению стоимости квартиры. Судья будет подробно рассматривать все доказательства совместных вложений в жилплощадь.

Можно привлечь независимых оценщиков, которые подтвердят увеличение стоимости. Но главным доказательством все же будут чеки на покупку стройматериалов и оплату ремонтных работ. Если были потрачены кредитные средства, это тоже принимается в качестве неоспоримого доказательства. Законодательство не определяет, какие конкретные работы должны были проводиться, чтобы считаться значительными.

Но, как показывает практика, судья основывается на том, насколько увеличилась стоимость жилья, и какую часть от этой стоимости, супруги потратили уже будучи в законном браке. Возможно, что суд примет решение, чтобы супруг, являющийся собственником квартиры, выплатил половину затраченных на ремонтные работы средств бывшей жене. Если ремонтные работы проведены незначительные, не требующие больших затрат, суд признает имущество личным. Ведь естественно, что жилье нуждается в постоянном косметическом ремонте.

Так же, если супруг на покупку квартиры брал ипотечный кредит, значительная часть которого которого выплачивались обоими супругами, либо средствами материнского капитала, жилье могут признать совместно нажитым. Материнский капитал вообще является субсидией, которую государство дает не конкретно какому-то родителю, а семье.

И при оформлении детям и родителям выделяются доли. Если доли детей в квартире супруга не выделены, дети не претендуют на имущество отца при разводе. При разводе все совместно нажитое имущество делится между мужем и женой, процедура разделения собственности детально прописана в законодательных актах.

Раздел квартиры происходит по тем же правилам, что и деление другой собственности, с небольшими корректировками в зависимости от сложности дела. Чем затруднен раздел квартиры, купленной мужем до брака, права на которую отстаивает жена.

Квартиру при разводе можно делить несколькими способами. Стандартно раздел недвижимости происходи по принципу равенства долей мужа и жены на основании решения суда.

Суд принимает во внимание все доказательства того, является ли объект собственности личным имуществом одного из супругов или представляет собой общее имущество. Доказать право на личное владение и приобретение квартирой, например, мужу не так сложно, а вот представить документы о том, что супруга не внесла ни малейшего вклада в обслуживание квартиры, в счет начисляемой квартирной платы, не участвовала в приобретении предметов, улучшающих качество квартиры, будет нереально сложно.

Поэтому по требованию жены, направленному в суд на принятие решения о принудительном разделе имущества, суд постановит раздел собственности поровну между супругами в большинстве случаев. Если во время судебного разбирательства и до вынесения судом решения от супругов будет направлено уведомление о намерении заключить мировое соглашение, то суд примет решение, согласно добровольно изложенным данным в этом соглашении, при условии, что обе стороны согласны с данными мирового соглашения.

Решение суд вынесет быстро, и раздел собственности обяжет проводить на условиях договора. Постановление, вынесенное на основании мирового соглашения сторон, обязательно к выполнению обоими супругами.

В случае решения вопроса раздела квартиры в досудебном порядке с помощью договора добровольного согласия, необходимость вмешательства суда не требуется. Такое соглашение может быть заключено до брака или во время брака, оформляется в простой письменной форме, заверения нотариусом не требуется. В добровольном согласии на разделение имущества могут фигурировать некоторые варианты деления недвижимости, при которых супругам получится разъехаться и не продолжать жить совместно после развода:.

Если интересы детей, не достигших возраста восемнадцати лет, прописанных в квартире, соблюдены, то супруги могут принимать любые решения о разделе квартиры в рамках добровольного соглашения. Важный факт заключается в том, что добровольное согласие является документом, который носит рекомендательный характер, в отличие от мирового договора, который является исполнительным документом.

Поэтому в случае возникновения споров или недоверия у супругов друг к другу, придется обращаться в суд, чтобы на основании составленного и нарушенного добровольного соглашения суд вынес постановление о разделе собственности после развода.

Если попытки договориться заранее или во время судебного процесса между сторонами о разделе имущества не увенчались успехом, супруги продолжают требовать судебного раздела собственности, то необходимо подать судебный иск одному из супругов, чтобы инициировать судебное разбирательство, которое будет состоять из двух частей: бракоразводный процесс и процесс по разделу имущества после развода. Судебные решения в случаях, когда собственник муж и квартиру он приобретал до брака, и практически все оплачивал сам, касательно обслуживания недвижимости, несут стандартную процедуру признания квартиры совместно нажитой и подлежащей равнозначному разделу между женой и мужем.

При этом супругов появляется шанс претендовать на увеличение доли собственности при ее разделе после развода по решению суда:. Жена не будет иметь прав на квартиру мужу только в одном случае, если будет доказано, что квартира является личной собственностью мужа, что на практике сделать сложно, для этого необходимо собрать документы, подтверждающие такую позицию мужа, а потом попытаться отстоять свое право в суде:.

В таком случае у жены будет масса способов доказать, что личная квартира мужа является общей собственностью, нажитой за период брака обоими супругами. Если женщина настаивает на проведении ремонта сразу после вступления в права сособственника в квартире мужа, это далеко не значит, что ее тянет к созданию комфортных условий для проживания детей и семьи. Самым распространенным поводом перевести квартиру из статуса личной в статус общей является ремонт, а, точнее, действия по улучшению качества недвижимого объекта, которые приводят к значительному увеличению его номинальной стоимости.

В законах нигде не написано, в какую сумму или объем работ оцениваются внесенные в квартиру изменения после ремонта, после которых жилая площадь становится общей для обоих супругов. Если женщина продумывала эти действия, то приобретение дверной ручки на практике для принятия решения в сторону женщины будет достаточно, эту ручку даже прикручивать не надо будет, просто нужен товарный чек, с указанием наименования товара и его назначения.

Но в случае если суд принимает решение разбираться по существу вопроса, будет вынесено постановление о привлечении специалистов по оценке собственности, которые проведут расчет вложений со стороны каждого супруга. После изучения результатов оценки судья потребует от жены предоставить документы, подтверждающие ее затраты на ремонт, в случае наличия таких документов, судья вправе потребовать раскрыть источники получения дохода, которые были применены при покупке данных ремонтных материалов.

Если в итоге у судьи сложится мнение, что жена брала деньги мужа и на них же произвела покупку нескольких условных вещей для улучшения квартиры, суд может вынести решение об исключении жены из состава дольщиков при делении квартиры после развода, а недвижимый объект признать личной собственностью мужа. Если решение было принято именно в таком ключе, то жена вправе требовать уже не долю в квартире, а равноценное разделение средств, потраченных совместно на улучшение квартиры.

Еще одним способом для доказательства причастности жены к квартире мужа и предъявлению прав на часть недвижимости при делении после развода, является прописка на жилой площади мужа по его согласию. По закону тот, кто купил квартиру в личное пользование, является уникальным собственником, имеющим право распоряжаться квартирой, он всегда является главным квартиросъемщиком по документам. Прописанные в квартире другие члены семьи имеют право пользоваться удобствами и проживать в квартире, о распоряжении речь не идет.

Поэтому жена при получении прописки в квартире мужа, находящейся в его личной собственности, лишь имеет право проживать там до завершения процедуры развода, после получения свидетельство о расторжении брака она обязана покинуть помещение. Выписать жену после развода из квартиры муж имеет право принудительно по решению суда.

Если в квартире мужчины прописаны несовершеннолетние дети, то все равно статус его и его квартиры не меняется, а за детьми сохраняется их право распоряжаться и проживать на жилой площади отца, без права распоряжаться ей. В случае с ипотечным кредитом мнение суда однозначно.

Если муж приобрел квартиру до брака в ипотеку, а в период брака выплачивал с использованием семейного бюджета а отсутствие этого факта на практике не доказать , квартира будет признана общей и имущество в ней совместно нажитым за период нахождения в браке. Если муж будет претендовать на право оставить за собой личную собственность, он обязан будет компенсировать выплаты по ипотеке супруге, в случае невозможности произвести выплату, статус квартиры из личного имущества окончательно перейдет в общую собственность.

Если между супругами не заключен брачный договор, то решение всех подобных ситуаций будет полностью зависеть от мнения и позиции конкретного судьи, который будет вести дело. Решения, которые может принять суд, не предугадать, поэтому необходимо заранее настоять на заключении брачного контракта между супругами, чтобы взаимные вопросы, споры и претензии, которые могут появиться на протяжении долгих лет в браке, не омрачали чувства супругов.

Брачный контракт предполагает заключение документа, в котором будут прописаны полностью все имущественные права каждого супруга, описана процедура раздела собственности в случае развода, детально учтено имущество, какое будет какому из супругов распределено по итогам раздела собственности. Этот договор поможет избежать судебных разбирательств, за которые придется платить государственные пошлины, так как судебного раздела собственности не потребуется в случае развода, все имущество уже добровольно поделено на условиях, которые одобрили оба супруга.

Очень важно заключить брачный контракт по всем правилам, внести в нотариальный реестр, завизировать подписью нотариуса, а затем просто в течение супружеской жизни вносить изменения, касательно совместно нажитой собственности и ее распределения по согласию сторон. Если решение оформить брачный контракт принято мужем и женой, то у такой семьи появляется шанс дольше оставаться в статусе супругов, не доводя квартирный вопрос до уровня критичного, после чего остается только один выход — судебное разделение имущества и вражда супругов.

Подруга хочет развестись с мужем пенсионером, т. Здравствуйте, Ирина! О каких 6 процентах идет речь? Если квартира была куплена до брака, то она не является совместно нажитым имуществом, и не будет делиться. Согласно статьи 36 СК РФ. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов , является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования одежда, обувь и другие , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. При наследстве муж имеет на долю квартиру право как наследник первой очереди. Если приятельница хочет, чтобы квартира мужу никогда не досталась, то лучше ее квартиру подарить сыну.

Завещать можно квартиру любому лицу, но в то же время не забываем о праве на обязательную долю ст. В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее.

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов. Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса п. Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными.

Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе. Ирина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

Всего доброго! Наследование имущества после смерти одного из супругов — тема болезненная и щепетильная. При совместном благополучном проживании супругов подобные вопросы не приходят в голову. Однако в силу жизненных и зачастую трагических обстоятельств заниматься подобными вопросами приходиться. Неоднозначные спорные ситуации возникают в случае, когда речь идет о получении в наследство имущества, приобретенного умершим супругом до брака. Вопросы получения и оформления наследства регулируются нормами семейного законодательства статьи: 33—38 СК РФ , гражданского законодательства статьи: , , , , , , ГК РФ.

Вместе с тем, чтобы учесть все нюансы в столь сложном деле, как наследство, необходимо ориентироваться в нотариальном законодательстве и нормативных актах Верховного Суда по данным вопросам Постановление от 29 мая. Грамотно оформить процедуру наследства, предусмотрев все спорные моменты, может только юрист, специализирующийся в данной области или опытный нотариус. Однако общими практическими знаниями в сфере наследования можно овладеть и самостоятельно.

При наличии завещания отошедшего в мир иной супруга, сложностей в процедуре наследования обычно не возникает. В своем завещании умерший предусмотрел, кому он предпочитает после своей смерти оставить имущество, и в каких размерах. Если у умершего супруга имелись малолетние дети до 18 лет, то им положена обязательная по закону доля, в независимости от того, указал он их в своем завещании или нет. Обязательная доля также предусмотрена законодательством в отношении родителей супруга и находящихся на его иждивении нетрудоспособных родственников.

В соответствии со статьей 36, частью 1 ГК РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до брака, либо получено в браке на условиях безвозмездного дарения — личная собственность. Но, так как квартира постоянно требует ремонта и наверняка на это уходили немалые средства из семейного бюджета, вполне возможно превратить квартиру из личного имущества в совместно нажитое. Суд принимает во внимание значительный объем работ и потраченного времени, которые привели к увеличению стоимости квартиры.

Вопросы, которые связаны с разделением имущества после развода регулируются СК РФ. Согласно ст. Право на совместное имущество супругов относится также к супругу, который во время брака исполнял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим существенным основаниям не имел независимого дохода. Отдельной главой СК контролируется подписание брачного соглашения между супругами.

Делится ли имущество, приобретенное до брака между супругами

Моим мужем была приобретена квартира до брака, затем, в браке, был произведен перевод квартиры из жилого в нежилой фонд и использование ее в коммерческих целях, получено новое свидетельство на право собственности. Может ли жена при разводе претендовать на половину этого имущества? При разводе данное имущество будет полностью принадлежать мужу. За исключением наличия брачного договора в котором прописаны иные условия раздела недвижимого имущества. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие. Нет, не может. Перевод помещения из жилого в нежилое не означает возникновение права собственности на другой объект, меняется лишь его назначение.

Квартира куплена до брака при разводе

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. С классиком спорить не принято, но когда семейная жизнь дает трещину, и встает вопрос о разделе имущества, то "несчастья" тоже оказываются однотипными.

Чтобы понять, делится ли при разводе собственность, которая была приобретена мужем или женой до брака, следует обратиться к ст.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов. Согласно закону, имущество в том числе недвижимое , которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде. Причиной для исключения из правила также может быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире совместными усилиями и на совместные средства были проведены значительные работы. Есть несколько ситуаций, при которых квартира или дом, купленные уже после свадьбы, все равно будет принадлежать только одному из супругов. Одна из таких ситуаций — когда недвижимость приобретена или построена на личные средства мужа или жены. Такое решение недавно вынес Верховный суд России по иску о разделе между бывшими супругами нескольких участков с домами в Сочи. Похожая ситуация, при которой жилье не делится при разводе, — когда супруги приобрели недвижимость на средства, которые один из них получил до свадьбы. Эти средства не обязательно должны быть денежными: например, новое жилье получено путем обмена на квартиру, которая была в собственности мужа или жены до вступления в брак.

Могу ли я претендовать на часть квартиры моего мужа, приобретенной им до брака?

На его квартиру до брака вы не претендуете так как это его собственность. Отобрать вашу он не сможет. Сможет только по суду взять долю, которую будет совместно свами оплачивать по кредиту.

.

.

Квартира куплена до может претендовать на.

Может ли жена претендовать на купленное до брака имущество умершего мужа?

.

Если квартира куплена до брака имеет ли на нее право жена при разводе

.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

.

Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 spragovski.ru